Transkript

00:00:00: Hallo und herzlich willkommen zu dieser Sonderei hier im Podcast "Mikrotrift-Marco".

00:00:05: Unter dem Motto "Start" – klar, auf ins neue Börsenjahr – stellen wir zu Beginn

00:00:11: des Jahres auf dk.de allen Interessierten eine Podcastreihe zur Verfügung, die einen

00:00:16: dezidierten Blick auf die einzelnen Anlageklassen, also Aktien, Renten, Immobilien, gemischte

00:00:22: Konzepte wirft, aber auch eben so ein bisschen Überblick gibt über die volkswirtschaftlichen

00:00:26: Entwicklung des letzten Jahres, aber eben auch den Blick immer nach vorne richtet in

00:00:30: die Zukunft.

00:00:31: Und in den nächsten Tagen erhalten Sie auch hier im Podcast "Mikrotrift-Marco" diese

00:00:36: Folgen exklusiv ausgespielt.

00:00:38: Ich wünsche Ihnen dabei viel Spaß, die sind natürlich ein bisschen anders als die normalen

00:00:42: Folgen von "Mikrotrift-Marco", sind auch deutlich kürzer.

00:00:45: Und eins kann ich Ihnen aber schon versprechen, sie sind nicht weniger interessant.

00:00:49: Viel Spaß beim hören und wir hören uns am bald wieder zur regulären Folge.

00:00:53: Ich begrüße Sie zu unserer Podcastreihe rund um die verschiedenen Anlageklassen.

00:01:12: Ich bin der Kussmann und werde mit Expertinnen und Experten auf die verschiedenen Entwicklungen

00:01:16: in den Anlageklassen im Jahr 2024 blicken, aber vor allem auch über die Perspektiven

00:01:22: in der näheren Zukunft sprechen.

00:01:24: 2024 war ein gutes Kapitalmarktjahr, Aktien im Plus, der DAX startete immerhin bei 16.769

00:01:32: Punkten am 2.

00:01:33: Januar 2024 und hat nur zwölf Monate später, oder eigentlich sind sogar nur elf Monate,

00:01:38: am 3.

00:01:39: Dezember die Rekordmarke von 20.000 Punkten geknackt.

00:01:42: Die Zinsen sinken zwar, aber sie sind immer noch da, das ist gut für Anleihen und für

00:01:47: Rentenfonds, insgesamt also eigentlich doch alles im Butter, oder?

00:01:51: Naja, gerade in Deutschland stehen einige Branchen unter Druck und gegen Jahresende

00:01:55: gab es auch noch zwei große Ereignisse, die zum Teil auch heute noch ihre Schatten

00:01:59: vorauswerfen.

00:02:00: So startet auch das Jahr 2025 mit politischen Themen und strukturellen Herausforderungen.

00:02:07: Welche Perspektiven sich nun 2025 bei Immobilienfonds bieten, darüber spreche ich mit Hendrik

00:02:13: König aus der DK Immobilien Investment.

00:02:15: Hallo und herzlich willkommen Hendrik.

00:02:17: Hallo Dirk, danke für die Einladung.

00:02:18: Der Immobilienmarkt hatte ja in der Phase der Null- und Niedrig-Zinsen, ja kann man

00:02:23: schon sagen so einen absoluten Boom, die Preise sind gedauert gestiegen, man konnte Immobilien

00:02:28: gut veräußern.

00:02:29: Sparerinnen und Sparer freuen sich jetzt zwar über die Zinsen, die jetzt wieder zurück

00:02:33: gekommen sind, aber aus Sicht der Immobilienprofis könnte man sich natürlich fragen, wie stark

00:02:37: sind denn diese Zinsen jetzt auch Schulter an, dass es vielleicht am Immobilienmarkt

00:02:41: ein paar Verwerfungen gibt?

00:02:42: Das ist eine interessante Frage, Dirk.

00:02:44: Wir sehen heute, dass es eher einen zweigeteilten Immobilienmarkt gibt.

00:02:48: In der Phase der Null- und Niedrig-Zins-Phase war es fast egal, welche Immobilien man hatte,

00:02:53: Hauptsache man hatte welche.

00:02:54: Heute sehen wir einen zweigeteilten Markt, wir sind die guten Immobilien in guten Lagen,

00:02:58: die eben weiterhin von Mietern gesucht werden, die Objekte, die nachhaltig sind, das läuft

00:03:03: eben immer noch weiterhin sehr gut.

00:03:04: Auch Investoren sind daran investiert, in diesen Immobilien zu investieren.

00:03:08: Auf der anderen Seite sehen wir aber eben auch die älteren Objekte, die vielleicht nicht

00:03:12: mit diese ganz modernen Anforderungen erfüllen, die vielleicht auch in Lagen sind, die heute

00:03:16: nicht mehr so zentral sind.

00:03:17: Diese Objekte haben sie eben entsprechend halt weiterhin schwer.

00:03:20: Wenn wir dann auf die Zinsen gucken, hast du zwei Effekte.

00:03:23: Auf der einen Seite, wir beschrieben, Sparer und Anleger freuen sich, dass es wieder Alternativen

00:03:28: gibt.

00:03:29: Dieses Geld steht dann aber eben auch nicht mehr für Investoren in Immobilien zur Verfügung.

00:03:32: Und auf der anderen Seite sehen wir eben, dass Investoren es jetzt viel schwieriger haben,

00:03:38: natürlich Finanzierung zu bekommen.

00:03:39: Finanzierung wird teurer, die Bauchosten steigen und damit wird einfach jetzt auch heute

00:03:43: wieder weniger neu gebaut.

00:03:44: Das, was wir in guten Phasen sehen, dass jemand baut und dann erst später vermietet.

00:03:49: Das passiert aktuell quasi überhaupt nicht mehr.

00:03:51: Und dementsprechend sehen wir einfach, dass wenig Neubau-Vodou da ist und aktuell eben

00:03:55: wenig vergleichsweise in Immobilien investiert wird.

00:03:58: Jetzt sind die Zinsen ja aber wieder rückläufig.

00:04:01: Also wir haben einen sehr, sehr schnellen Anstieg gesehen, aber jetzt kommen sie eben

00:04:03: auch langsam wieder runter so ein bisschen.

00:04:05: Das müsste ja dann eigentlich, wenn man das, was du jetzt gesagt hast, mal nimmt, also

00:04:09: müsste es ja eigentlich eine gute Entwicklung sein und eher positiv sein für den Immobilienmarkt.

00:04:13: Ist das denn auch so?

00:04:14: Was erwartet ihr denn aufgrund der sinkenden Zinsen?

00:04:17: Also was erwarten wir aufgrund der sinkenden Zinsen?

00:04:19: Wir glauben einfach, dass die Esselt-Klasse Immobilie wieder ein bisschen stärker in

00:04:22: das Blick fällt der institutionellen Investoren rückt.

00:04:26: Das merken wir auch gerade, weil einfach die Nachfrage wieder ein bisschen größer ist.

00:04:29: Wir merken, dass Investoren, die jetzt in den vergangenen Jahren eher einen Bogen um Immobilien

00:04:34: gemacht haben, jetzt wieder stärker auf die Esselt-Klasse schauen.

00:04:36: Gleichzeitig sehen wir aber eben auch, dass es wenig andere Alternativen gibt.

00:04:40: Führt dazu, dass die Preise, die in den letzten Jahren doch leicht rückläufig waren, sich

00:04:45: jetzt eben stabilisiert haben.

00:04:46: Und unsere Einschätzung nach ist eben genau jetzt gerade eigentlich ein ganz guter Zeitpunkt

00:04:50: um zu kaufen.

00:04:51: Und wir suchen ja gerade und haben auch an der anderen Stelle gerade ja gekauft, zum Beispiel

00:04:55: für den West-Invest-Interselekt oder für den Dekommobilienmetropolen.

00:04:58: Dazu schreibt jetzt ja immer noch so das Schwert der geänderten Arbeitsverhältnisse über

00:05:02: dem Markt für Büroimmobilien.

00:05:03: Wir wissen beide aus eigener Erfahrung ja auch, dass sich das total verändert hat in

00:05:08: der Flexibilität des Arbeitens.

00:05:11: Es wird mehr mobil gearbeitet, zu Hause gearbeitet.

00:05:14: Das heißt, die Anforderungen an Büroimmobilien haben sich ja komplett verändert.

00:05:17: Ist denn da seit der Corona-Pandemie, wo da ja diese ganze Änderung eigentlich in 0,

00:05:22: 0, nichts begonnen hat, ist seitdem denn irgendwie wieder zu merken, ja die Leute kommen doch

00:05:27: wieder vermehrt ins Büro.

00:05:28: Da sind es einfach andere Anforderungen auch an die Büroimmobilien, die sich vielleicht

00:05:32: auch in gar nicht mal sinkenden Flächen niederschlagen dann schlussendlich.

00:05:36: Genauso ist es, Dirk.

00:05:37: Wir merken einfach, dass es Aufgaben gibt, die ich sehr gut im Homeoffice zu Hause machen

00:05:40: kann.

00:05:41: Wenn ich in Ruhe arbeiten muss, wenn ich konzentriert haben muss, kann ich das sehr gut in der

00:05:44: Geboten und Umgebung und hat natürlich auch noch den Vorteil, dass ich mir den Weg zur

00:05:48: Arbeit spare.

00:05:49: Auf der anderen Seite gibt es aber Tätigkeiten, wo es ganz wichtig ist, sich mit Kollegen

00:05:52: auszutauschen, Geschäftsbahnen anzutreffen, kreativ zu werden.

00:05:56: Und das sind einfach Tätigkeiten, die ich in Büro, wenn ich andere Leute sehe, viel

00:05:59: besser machen kann.

00:06:00: Und das führt, glaube ich, dazu, dass wir einfach merken, dass die Anforderungen an

00:06:04: die Büroflächen heute anders sind.

00:06:05: Wir sehen viel mehr Kommunikationszonen, viel mehr Flächen, wo man kreativ werden

00:06:09: kann, Besprechungsräume, die hier anders genutzt werden, als das vielleicht früher

00:06:14: war.

00:06:15: Ich glaube, ein Bild, das gefühlt jeder kennt, ist ja das Bellabatt von Google und das unterstützt

00:06:18: das, glaube ich, einfach auch nochmal, wie kreativ man hier eben werben kann.

00:06:21: Wir sehen aber auch auf der anderen Seite, dass große Unternehmen inzwischen immer stärker

00:06:25: auch Regelungen vereinbaren, wie ich mit dem Thema Homeoffice umgehen kann.

00:06:28: Und gerade in Deutschland prominent ist eben die Deutsche Bank, die hier jetzt eben ja

00:06:32: auch eine Regelung ganz klar getroffen hat, dass die Mitarbeiter jetzt eben wieder für

00:06:35: drei Tage die Woche eben auch ins Büro kommen sollen.

00:06:37: Ein anderes Unternehmen, was das in Amerika zum Beispiel macht, ist eben auch Amazon,

00:06:41: weil wir einfach gerade sehen, dass gerade die kreativen Unternehmen einfach diesen

00:06:45: Austausch der Mitarbeiter auch brauchen.

00:06:46: Das heißt für uns, wir sehen eine stabile Nachfrage nach Büroflächen, gerade eben

00:06:51: in den zentralen Lagen.

00:06:52: Und ich bin total froh, dass wir gerade zum Beispiel an die Leute in Berlin über 20.000

00:06:57: Quadratmeter vermieten konnten im hakkischen Markt.

00:07:00: Und das ist eine der größten Vermietungen eigentlich in Berlin in den letzten Jahren

00:07:04: gewesen.

00:07:05: Das heißt Büroimmobilien bleiben auch weiterhin wichtig im Portfolio.

00:07:08: Genau so ist es.

00:07:09: Genau, aber eine andere Kategorie von Immobilien, die ist viel wichtiger geworden in den letzten

00:07:14: Jahren, nämlich die Logistikimmobilien.

00:07:17: Das ist so eine Immobilienart, die man eigentlich so für so ein klassisches Immobilienfonds

00:07:20: eigentlich früher gar nicht so arg im Blick hatte.

00:07:22: Aber die letzten, ich würde mal sagen, 10, 15 Jahre haben durch steigenden Onlinehandel

00:07:26: dadurch höhere Versandaktivitäten etc. dazu geführt, dass diese Logistikzentren an allen

00:07:31: möglichen Orten der Republik oder der Welt eigentlich aus dem Boden gestampft wurden.

00:07:35: Und wenn man sich mal so bei sich zu Hause, also ich wohne jetzt auf dem Land umschaut,

00:07:39: dann sieht man das ja auch, überall sind auf einmal solche DHL-Standorte entstanden.

00:07:42: Und die sorgen ja auch dafür, dass die Waren überhaupt so schnell bei uns zu Hause sein

00:07:47: können.

00:07:48: Wenn du es jetzt mal aus eurer Perspektive urteilen müsstest, wie wichtig sind denn die

00:07:52: Logistikimmobilien heute im Portfolio und wie wichtig werden sie vielleicht in Zukunft

00:07:56: noch werden bzw. werden sie vielleicht auch aufschließen zu den Büroimmobilien dann?

00:08:01: Also in der Tat Logistik wird wichtiger werden.

00:08:04: Wenn wir heute in unsere Portfolien hineinschauen, bleiben Büros die Hauptnutzungsart mit über

00:08:09: 50 Prozent Anteil, haben dazu natürlich noch Handelsimmobilien, Hotelimmobilien und eben

00:08:15: immer stärker werdend Logistikimmobilien.

00:08:17: Wenn man sich aber anschaut, wie groß der Markt für Einzelhandelsimmobilien, für Büroimmobilien

00:08:22: ist und eben wie vergleichsweise klein daneben, da mag auch immer noch für Logistik immobilien

00:08:26: wird.

00:08:27: Auch wenn man den Eindruck hat, dass es sehr viel Neue gibt, glaube ich, dass wir perspektivisch

00:08:31: den Anteil in unseren Fonds nicht auf über 10 Prozent erhöhen werden.

00:08:34: Also zwischen fünf bis zehn Prozent werden die Anteilse sein.

00:08:37: Aber Logistik ist eine spannende Nutzung.

00:08:39: Wir sehen, dass wir alle mehr online shoppen, das heißt das muss irgendwo gelagert versand werden und das muss eben überall passieren.

00:08:47: Dafür braucht man diese Gebäude. Das ist das, was wir so gerne als B2C Business to Consumer bezeichnen.

00:08:52: Auf der anderen Seite noch viel größer ist aber eigentlich auch der Logistikbedarf zwischen Unternehmen.

00:08:58: Das ist das, was wir als B2B Business to Business bezeichnen.

00:09:02: Und das gibt einfach diesen ganzen Themen auch noch einmal große Bedeutung.

00:09:06: Ich glaube, wir merken auch, dass Logistik im Mobil nicht gleich Logistik im Mobil ist.

00:09:10: Wir sehen Verteilzentren nahe der großen Städte, wo dann zum Beispiel die Amazon dieser Welt eben die großen Lkw's ankommen lassen

00:09:18: und dann werden die Pakete eben auf kleine Lieferdienste verteilt.

00:09:21: Oder eben wo halt dann aber auch große Unternehmen einfach für andere große Unternehmen einfach dann Logistik abwickeln.

00:09:27: Das merken wir einfach, dass das alles wichtig wird.

00:09:30: Dazu vielleicht noch eine kleine Nachfrage.

00:09:32: Bei so Büroimmobilien kann ich mir das ganz gut vorstellen.

00:09:35: Also so ein Immobilienfonds kauft dann so ein komplettes Hochhaus und vermietet dann quasi die einzelnen Stockwerke oder sogar einzelne Büroteile innerhalb dieser Stockwerke.

00:09:43: Bei den Logistikimmobilien ist es ja so, die gehören ja meistens einem Logistik verbunden.

00:09:48: Also nehmen wir mal oder einer Logistikfirma wie zum Beispiel DHL, die mietet dann so eine ganze Fläche.

00:09:53: Oder wie muss ich mir das vorstellen und das Gebäude gehört eigentlich dem Fonds?

00:09:56: Genau, das Gebäude gehört dem Fonds.

00:09:58: Also wir sind der Eigentümer sozusagen als jeweiliger Fonds.

00:10:01: Gleichzeitig haben wir aber eben einen Meter, der diese große Fläche in dem Fall wirklich sehr viele Quadratmeter, dann ja bis zu 100.000 Quadratmeter eben entsprechend abwickeln.

00:10:08: Eigentlich sogar das ganze Grundstück.

00:10:10: Genau, das ganze Grundstück.

00:10:11: Das ist dann zum Beispiel DHL.

00:10:13: Das sind aber auch große Logistikunternehmen, zum Beispiel Fiege in Neues, die das als Logistikunternehmen machen.

00:10:18: Und die von dort dann für einen Vertragspartner eben die Logistik für diesen Vertragspartner dann komplett eben an der Stelle abwickeln.

00:10:24: Ja, das ist ja so ein ganz anderes Geschäft als beispielsweise die Büro- oder Gewerbeimmobilien, die eigentlich so eingängiger sind vom Geschäftsmodell her, wo man so relativ schnell eigentlich überreißen kann, wie das Ganze funktioniert.

00:10:35: Das ist hier schon komplett anders, das Geschäft.

00:10:37: Das ist komplett anders und deswegen freue ich mich auch, dass wir sowohl auf der Ankaufsseite, dass halt wenn es darum geht, Logistikimmobilien zu erwerben,

00:10:43: aber eben auch auf der Vermietungseite Experten haben, die sich eben sehr, sehr gut mit Logistikimmobilien auskennen.

00:10:48: Da geht es dann eben nicht darum, wie viele Arbeitsplätze kann ich in eine Fläche stellen, sondern da geht es dann eben darum, um welche Traglast haben die Gebäude.

00:10:55: Wie hoch kann ich einen Hochregal entsprechend in der Logistikfläche einbauen, dass ich halt das optimal nutzen kann.

00:11:02: Das sind Ehrpunkte, die einfach jeweils ein Logistikthema dann wichtiger werden.

00:11:05: Ja, und natürlich, wie viele Lkws finden vielleicht Platz auf dem Parkplatz oder wie schnell kommen die auf die Autobahn, wie schnell kommen die überall hin und so weiter.

00:11:11: Das sind ja auch nochmal ganz andere Anforderungen eigentlich an so eine Immobilie.

00:11:14: Genau so ist es. Bei Büroimmobilien ist es eben wichtig, zentral in der Innenstadt zu sein, dort mit dem öffentlichen Nahverkehr gut hinzukommen, gut wegzukommen.

00:11:21: Das ist bei Logistikimmobilien eben überhaupt nicht so.

00:11:24: Ich sage mal, die beste Logistikimmobilie liegt eigentlich am Autobahnkreuz, hat einen Eisenbahnanschluss und im Idealfall noch einen Flughafen daneben.

00:11:30: Ja, und Frankfurt ist nur kurz entfernt am besten auch noch.

00:11:33: Ja, okay, dann lass uns doch nochmal so ein bisschen auf den Markt schauen.

00:11:37: Wir hatten es eben schon so ein bisschen angedeutet.

00:11:40: Der Immobiliemarkt, der ist ja ziemlich stark im Wandel.

00:11:43: Da gibt es doch die ein oder anderen Probleme hier und da.

00:11:46: Man hat viel gehört über Insolvenzen, über Schieflagen.

00:11:49: Welche Segmentes sind denn problematisch und was ist da eigentlich los am Markt gewesen und wie wird uns das in 2025 noch beschäftigen?

00:11:57: Ich glaube, es gibt zwei Arten von Immobiliengeschäften, die ist in den vergangenen Jahren etwas schwieriger.

00:12:03: Das eine ist das Thema Projektentwicklung. Das heißt, wenn ich bauere, sozusagen als Projektentwickler aktiv bin, ins Risiko gehe, sehe, dass die Baukosten steigen, sehe, dass ich vielleicht noch keinen Mieter habe, um die Baukosten zu realisieren,

00:12:15: muss ich dann höhere Mieten bekommen.

00:12:17: Das sind Themen, die in guten Zeiten gut laufen.

00:12:20: Das sind aber eben auch Themen, die in schwierigen Zeiten Probleme bereiten.

00:12:23: Und deswegen freue ich mich, dass wir keine Projektentwicklung bei uns in den Portfolien haben, die in diesen Zeiten eben entsprechende Probleme machen würden.

00:12:30: In Zukunft eben auch, dass wir sehen, dass die Lage viel entscheidender wird.

00:12:35: Wir alle kennen diesen Spruch Lage, Lage, Lage.

00:12:37: Es ist aber eben wirklich so, dass man die Lage eben an einer Immobilie nicht verändern kann.

00:12:42: Und wir heute sehen, dass die Unternehmen einfach gerne zentral sitzen.

00:12:45: Die Mitarbeiter kommen gerne hin. Man fühlt sich dort wohl.

00:12:48: Man hat es näher zu den anderen Geschäftspartnern, die eben auch dort sitzen.

00:12:51: Und das sind Vorteile, die ich eben nur in einer zentralen Lage habe.

00:12:54: Und deswegen merken wir einfach, dass es Unternehmen und Gebäude in Nebenlagen einfach schwieriger haben.

00:12:59: Nun investiert ihr ja nicht nur in Deutschland, sondern ihr seid ja global aktiv.

00:13:03: Also ich weiß gar nicht, in wie vielen Ländern seid ihr aktiv?

00:13:05: Hast du es im Kopf?

00:13:06: Wir sind 25 Länder aktiv.

00:13:07: Das heißt, ihr müsst ja nicht nur den deutschen Markt im Blick haben, sondern wirklich den ganzen Globus und alle Regionen.

00:13:13: Wenn du jetzt mal draufschaust, so für die kommende Zeit, welche Regionen sind es denn, wo ihr sagt, na, das wird bestimmt interessant oder da wird es vielleicht ein bisschen schwieriger?

00:13:22: Grundsätzlich erwarten wir eigentlich einen sehr, sehr vielen Märkten, positive Entwicklungen, steigende Mieten in den nächsten Jahren voraus.

00:13:30: Weil wir einfach zum Beispiel in Europa fast in jedem Land sehen, dass es einfach keinen Neubauten gibt, das Angebot nicht größer wird und dementsprechend die Nachfrage, die da ist, sich auf die vorhandenen Immobilien konzentrieren muss.

00:13:40: Das sehen wir zum Beispiel in München, wo die Miete inzwischen bei über 50 Euro pro Quadratmeter im Monat für Top-Beroflächen ist.

00:13:47: Und das ist einfach schon fast so eine Art Knappheizmiete, wenn man das so sagen möchte.

00:13:51: Und diesen Effekt sehen wir an immer mehr Standorten.

00:13:53: Das heißt, wenn ich auf Europa schaue, die großen deutschen Standorte, könnten gefallen uns gut.

00:13:58: Wir können uns aber auch eben vorstellen, in Großbritannien, in London oder in Frankreich, in Paris eben auch noch weiter zu investieren.

00:14:03: Wenn wir über Europa hinaus schauen, sehen wir ein sehr dynamisches Wachstum natürlich in Asien.

00:14:08: Und insbesondere jetzt eben auch in den USA, wo wir einfach auch merken, dass viele Unternehmen dort stärker darauf achten, dass die Mitarbeiter irgendwie wieder ins Büro zurückkommen und hier einfach auch wieder stärker in die Anmietung gehen.

00:14:19: Das sollte dem Markt eben auch sehr gut um.

00:14:21: Genau, das haben wir sehr stark so auf die wirtschaftliche Seite geschaut.

00:14:24: Was sind denn sonst Themen, wo ihr sagt, ja, das wird in der nächsten Zukunft im Immobilienmarkt auch wichtig werden?

00:14:30: Also, ich werfe mal Nachhaltigkeit in den Raum.

00:14:32: Ich glaube, das schwebt ja mittlerweile eh immer mit.

00:14:34: Aber vielleicht gibt es ja auch sonst noch Herausforderungen oder auch Chancen, wo ihr sagt, da sehen wir echt noch Potenzial und da wird viel passieren in nächster Zeit.

00:14:42: Nachhaltigkeit ist in der Tat das eine, wir erleben das fast kein Mieter eigentlich mehr Flächen anmietet, die eben nicht nachhaltig sind.

00:14:49: Und es ist einfach inzwischen von früher, wo es ein Aspekt war, dass man vielleicht gerne mitgenommen hat.

00:14:55: Heute ist es eben ein Aspekt, den man auf jeden Fall haben möchte und haben muss.

00:14:59: Das ist das eine, das andere ist ganz klar das Thema gute Lage, dass ich eben gut hinkomme, gut wegkomme, die anderen Geschäftspartner dort in der Nähe habe.

00:15:07: Das ist ganz klar entscheidend und deswegen glaube ich, dass zentrale Büroflächen auch in den nächsten Jahren sich deutlich besser entwickeln werden.

00:15:14: Dafür müssen sie aber neu und modern sein.

00:15:17: Das heißt, es müssen Flächen sein, die viel Kommunikationshoden bieten, die viel Raum für Austausch bieten.

00:15:22: Und das sind eben diese Flächen, die bei Mietern beliebt sind, aber dementsprechend dann natürlich auch bei Investoren.

00:15:27: Ja, Hendrik, dann vielen Dank für den Überblick über den Immobiliemarkt, für deine Informationen, für die Einblicke, die du uns geliefert hast.

00:15:33: Und Ihnen draußen an den Geräten vielen Dank fürs Zuhören und hören Sie auch gerne in die anderen Folgen unserer Reihe rein, die wir jetzt zum Jahresstaat bereitstellen.

00:15:42: Alternativ können Sie natürlich auch gerne auf dk.de schauen.

00:15:45: Da finden Sie auch diese Folgen und viele, viele weitere interessante Informationen.

00:15:49: Oder Sie abonnieren unseren Podcast "Mikrotrift Makro".

00:15:52: Da kriegen Sie alle zwei Wochen das neueste aus der Welt der Finanzen und der Börsen geliefert.

00:15:57: Da spreche ich dann mit unserem Chefvolkswirt Dr. Ulrich Kater.

00:16:01: Das war's von uns für heute. Machen Sie es gut und bis bald. Tschüss!

00:16:05: [Musik]

00:16:11: Dieser Podcast wurde zu Werbezwecken erstellt und enthält nicht alle für den Erwerb der "Etweich" hier dargestellten Finanzinstrumente relevanten Informationen.

00:16:21: Insbesondere stellt er wieder ein Angebot noch einer Anlageberatung seitens der DK Bank dar.

00:16:28: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, teilweise unter Verwendung von Daten aus Drittquellen.

00:16:34: "Etweich" enthaltene Meinungsaussagen geben die zum Zeitpunkt der Erstellung aktuellen Einschätzungen der DK Bank wieder.

00:16:42: Die DK Bank übernimmt keine Gewehr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben

00:16:49: und haftet nicht für Schäden oder Aufwendungen, die aus einem Vertrauen hierauf resultieren.

00:16:55: "Etweich" in diesem Podcast erwähnte Finanzinstrumente können mit Risiken verbunden sein,

00:17:01: die schwer abzuschätzen und in die Evaluation einer Anlageentscheidung einzubeziehen sind.

00:17:08: [Musik]